和室から洋室へ

物件種別

マンション

エリア

大阪市

間取り

1K

建物構造

鉄骨造

交通

駅より徒歩5分

築年数

39年

満室時の家賃収入 ※

1,000,000円

管理費 ※

50,000円

入居率 ※

95％

オーナーの要望

約30年間お住まいになっていた入居者様が退去されたことを受け、オーナー様より「早期成約したい」「賃料を下げたくない」とのご要望を頂戴いたしました。

対策

30年前に設定された比較的高めの賃料を維持するためには、室内の各種設備を最新のものへ更新する必要がございました。
直近の成約事例や近隣の競合物件を調べレイアウトの見直しを行い、より住みやすい間取りへと変更いたしました。
その一環として、和室を洋室へ変更することで、若い世代をターゲットとしたアップデートの対策を行いました。

対策にかかった費用

200,000円

対策の効果

和室から洋室へ変更したことで、お部屋全体の雰囲気が明るくなり、清潔感のある印象へと生まれ変わりました。
現在は和室よりも洋室の人気が高い傾向にあるため、幅広いユーザー層から関心を持っていただけるお部屋となっております。
今回リフォームを実施したこのお部屋は募集1ヵ月で申込を頂けオーナー様から非常に喜んで頂けました。