共用部インターネット導入による空室対策

物件種別

一棟マンション

エリア

宝塚市

間取り

2LDK

建物構造

鉄骨造

交通

築年数

1994年8月1日

満室時の家賃収入 ※

773,700円

管理費 ※

38,300

入居率 ※

100％

オーナーの要望

繁忙期を過ぎた後も空室が続き、「できるだけ早く入居者を確保し、空室による損失を防ぎたい」とのご相談をオーナー様よりいただきました。

対策

入居希望者が物件選定時に重視するポイントの一つである「インターネット環境」に着目し、共用部にインターネット設備を新たに導入するご提案を実施しました。
物件を“インターネット無料物件”として打ち出すことで、他物件との差別化を図り、入居希望者に選ばれる物件づくりを進めました。

対策にかかった費用

インターネット設備の設置に関する初期費用は発生しておらず、コストを抑えた導入が可能となりました。 月額費用としては、導入後に戸数に応じた定額利用料（ラーニング費用）が毎月発生する仕組みとなっております。

対策の効果

導入後、空室となっていた住戸については賃料を見直し、従来よりも賃料を上げた条件で再募集を開始。その直後に入居申込が決まり、短期間での成約につながりました。
結果として、空室期間の短縮と賃料収益の向上を同時に実現することができました。