家賃収入アップ
室内美化による家賃収入UP
before
リフォーム前の室内の様子です。
after
リフォーム後の室内の様子です。
物件概要
- 物件種別
- マンション
- エリア
- 大阪市西区立売堀1-14-26
- 間取り
- 1R
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 交通
- 本町駅より徒歩3分
- 築年数
- 21年
- 満室時の家賃収入 ※
- 66000
- 管理費 ※
- 入居率 ※
- 100％
※ 改善後の数値です。
要望と対策
- オーナーの要望
- 退去時の原状回復工事につきましてオーナー様とお打ち合わせを行ったところ、 次のご入居者様はすでにお決まりでございましたが、室内のエアコン・クロス・床に経年劣化による黄ばみが見受けられました。 そのため、オーナー様より「次のご入居者様のために、お部屋の雰囲気を一新したい」とのご要望を頂戴いたしました。
- 対策
- 対策といたしましては、単にエアコン・クロス・床を交換するのではなく、クロスの一面をアクセントクロスへ張り替えるとともに、その色調に合わせたクッションフロアへ床材を変更する施工を行いました。
- 対策にかかった費用
- 150,000
- 対策の効果
- 対策の結果、ご入居者様はリフォーム前に内覧をされていたこともあり、施工後のお部屋の雰囲気を大変お気に召され、オーナー様への感謝のお言葉をいただきました。
さらに、本件をきっかけとして、ご入居者様・管理会社・オーナー様の関係が契約当初から良好に築かれることとなり、オーナー様にも大変お喜びいただけました。
加えて、本工事の実施したこともあり既存の賃料から1,000円増額してのご契約が成立し、オーナー様の家賃収入向上にもつながりました。
